龍潭國小永康國中大樓
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永康『邰欣地堡90期』A1格局三房平車 台南買屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：34.59 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
龍中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.18 坪
- 附屬建物面積：1.02 坪
- 共同使用：11.84 坪
- 其他面積：6.09 坪
- 土地面積：7.65 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於永康區龍中街的新成屋案，對於追求生活便利性且計畫長期居住的家庭來說，具備相當的吸引力。最大的賣點在於「新穎度」與「機能性」的完美結合，永大商圈的成熟配套能省去許多生活雜事，加上三房兩衛的實用格局，非常適合三代同堂或二胎家庭。
雖然總價約 1388 萬在該區域屬中高價位，且需考量三面臨路可能帶來的噪音干擾，但考慮到其優質的公設規畫與 0 年屋齡帶來的低維護成本，性價比仍然不錯。若您預算充足且偏好住新大樓的質感，此物件值得列入優先考慮；若對噪音極度敏感，建議實地勘房時務必在不同時段測試音量，或進一步與仲介談判價格，確認車位是否含於總價內，以確保整體投資效益。
問與答
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